中新網(wǎng)11月10日電 昨天的北京市建委政風(fēng)行風(fēng)建設(shè)匯報會發(fā)布了多條房產(chǎn)新政策，其中包括：新經(jīng)濟(jì)適用房將不得上市。今天北京多家媒體都突出報道了相關(guān)消息。
北京市建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后該市新建經(jīng)濟(jì)適用住房封閉運作，不得上市交易，確需上市的由政府按原價收購。
據(jù)《北京晨報》報道，市建委住房發(fā)展與保障處處長程建華表示：“這樣一來，即使對銷售對象的審核不到位，也可以遏止投機(jī)購房�！�
今后北京新建經(jīng)濟(jì)適用住房單套戶型面積全部控制在90平方米以下，主要戶型面積為60-80平方米。
北京市建委已開發(fā)建立了經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核及房源信息數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)分為“人庫”和“房庫”兩部分。開發(fā)辦通過該系統(tǒng)建立起“人房”對應(yīng)關(guān)系，由系統(tǒng)自動識別并拒絕不符合條件的人員購房簽約，確保每一套房源只銷售給符合條件的動遷居民。
針對目前經(jīng)濟(jì)適用住房投資獲利空間過大的問題，北京市建委正積極研究調(diào)整再上市交易政策，主要思路是對已購經(jīng)濟(jì)適用住房提高上市時補(bǔ)交綜合地價款的比例。目前，補(bǔ)交綜合地價款的比例是10%。
《北京娛樂信報》報道說，為了規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房的交易市場，嚴(yán)格控制銷售對象，北京市建委已集中專門力量就經(jīng)濟(jì)適用住房的政策定位、保障范圍、保障方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、管理機(jī)制和銷售方式等政策，作深入的調(diào)查和研究，初步草擬了《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，并邀請建設(shè)部等部門進(jìn)行了多次討論。下一步將由該市法制辦牽頭開展立法調(diào)研，更廣泛地聽取市人大、市政協(xié)以及專家學(xué)者意見。
據(jù)報道，今后北京的經(jīng)適房將定向銷售給拆遷戶家庭。相關(guān)官員表示，北京在經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)上存在的困難是暫時的，希望市民可以理解。“十一五”期間規(guī)劃對外銷售經(jīng)適房建設(shè)規(guī)模約1500萬平方米，約21萬套，供應(yīng)面積比“十五”期間提高50%。但因為住房建設(shè)是有一個過程的，因此，預(yù)計到2008年才可大規(guī)模形成有效供應(yīng)。
