中新網(wǎng)8月22日電 據(jù)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)報(bào)道，中國光大銀行資金管理部的一位人士透露，加息后，銀行個(gè)人住房貸款利率對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶應(yīng)該會(huì)下浮到底。目前，各商業(yè)銀行都在對(duì)個(gè)人房貸利率進(jìn)行調(diào)整。
中國工商銀行的相關(guān)人士介紹，該行已經(jīng)決定對(duì)購買第一套自住房的、資信良好的客戶實(shí)行貸款基準(zhǔn)利率0.85倍的下限利率，對(duì)于這部分優(yōu)質(zhì)客戶來說，貸款利率的實(shí)際上調(diào)幅度僅為0.06個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)際上沒有太大影響。
中國銀行個(gè)人金融部的一位人士說，該行現(xiàn)在正在研究個(gè)人房貸利率調(diào)整方案，還沒有最終確定。但他對(duì)“下浮到底”的做法也比較認(rèn)可，他認(rèn)為，大部分銀行可能最終都會(huì)選擇下浮到底的方案，因?yàn)楝F(xiàn)在各銀行間競爭比較激烈，對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶肯定會(huì)盡可能提供優(yōu)惠，對(duì)于一些有不良信用記錄的客戶則會(huì)以稍高的利率作為懲罰性措施。
上周五，央行將存貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍擴(kuò)大為0.85倍,并指出,商業(yè)銀行可按照國家有關(guān)政策，根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率水平。
央行相關(guān)負(fù)責(zé)人在當(dāng)天關(guān)于利率調(diào)整的答記者問中還指出，對(duì)于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，可以在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上獲得利率下浮優(yōu)惠。
從去年3月17日起，央行調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，開始對(duì)個(gè)人住房貸款在實(shí)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上實(shí)行下限管理，下限利率水平為相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍。結(jié)果，各商業(yè)銀行對(duì)資信良好的個(gè)人第一套住房貸款基本都實(shí)行下限水平。
