中新網(wǎng)7月22日電 如果開發(fā)商想以修建躍層來(lái)規(guī)避 “套型建筑面積90平方米”的房產(chǎn)新政，這種開發(fā)行為將行不通。據(jù)法制晚報(bào)報(bào)道，昨日，北京市規(guī)劃委下發(fā)相關(guān)文件規(guī)定，住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高超過(guò)4.9米，房屋面積將按底層面積的2倍算。
這份名為《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》的文件稱，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高大于4.9米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)住宅建筑層高大于7.6米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的3倍計(jì)算。同樣，辦公建筑、普通商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)層高大于一定的高度時(shí)，建筑面積也要按倍數(shù)計(jì)算。
舉例來(lái)說(shuō)，如果一套建筑面積50平方米的房子，層高超過(guò)4.9米低于7.6米，那么，該套住房的建筑面積按100平方米計(jì)算。
5月底，九部委房產(chǎn)新政一出，就曝出了有開發(fā)商修改套型結(jié)構(gòu)以規(guī)避新政的問(wèn)題。不少企業(yè)在設(shè)計(jì)中，將90平方米以下的住宅建成5.8米層高，預(yù)留裝修躍層空間，使小戶型產(chǎn)權(quán)房“1變2”。 (記者 陳斯 張炎)
