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有近200家意向買家詢問接洽 遠華大廈為何流拍?

2002年07月19日 07:12

  中新網(wǎng)香港7月19日消息:昨天下午,遠華國際大廈拍賣會在廈門如期舉行,由于沒有競買人,這個參考價為1.68億人民幣的項目第一次拍賣宣告失敗。

  此間大公報報道說,進入七月,廈門人在茶余飯后再次談?wù)撈鹳嚥,倒不是因為賴氏夫婦在加拿大申請難民身份被拒,而是遠華集團在廈門資產(chǎn)的拍賣日見升溫。

  遠華國際大廈是賴昌星遠華集團最為重視的標(biāo)志性建筑,1996年6月開工,當(dāng)時財力雄厚的賴昌星放言要將其建成“廈門第一酒店”。因此,從設(shè)計﹑選材到建造,一切按五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)進行。1998年8月大廈主體封頂,由于涉案受查處,該項目被迫停工。

  遠華國際大廈的總建筑面積約75800平方米,位于廈門市中心區(qū)南北和東西主干道交會處。目前,大廈主體工程基本完成,樓內(nèi)外裝修及道路場地尚未竣工。此次拍賣標(biāo)的物包括兩幢塔樓﹑裙樓﹑地下停車庫和大樓附屬設(shè)備,其中兩幢塔樓分別為28層和21層,裙樓6層。

  遠華國際大廈的拍賣參考價格為1.68億元,是遠華資產(chǎn)拍賣首個上億元的項目。每位參加拍賣的競買者都必須繳納2000萬保證金,如果競買成功,這些錢將成為定金的一部分,余額在30日內(nèi)交清;如果沒有成交,這些錢將如數(shù)退回。

  主持拍賣會的廈門國際商品拍賣中心負責(zé)人解釋說,遠華國際大廈流拍并不意味著無人問津該項目。相反,在過去一段時間里,已經(jīng)有近200家的意向拍賣人來拍賣中心詢問接洽,昨天沒能舉行拍賣,巨額保證金這一“門檻”可能是主要原因之一。另外,標(biāo)的價格相對較高,而且競買成功后還需巨額的后續(xù)投資,所以每個意向競買人都很慎重。

  籌集處總經(jīng)理林圖升說,如此大項目的拍賣最關(guān)鍵的是要找到買主,能夠負擔(dān)包括后續(xù)裝修總共幾億元的巨大資金的企業(yè)必須具有十分雄厚的實力,否則很難問鼎。他透露,他原先預(yù)測該項目會以3.6億的價格成交,但現(xiàn)在看來有可能價格會下降了。

  談到標(biāo)的價格的問題時,林圖升個人認(rèn)為,相比之下,如果以后遠華紅樓要拍賣,它的資產(chǎn)不大,拍賣價格也應(yīng)該會較低,這樣相信會吸引很多競買人。林圖升說,對于遠華國際大廈這個標(biāo)的,相信現(xiàn)在很有意向的競買人肯定是不少,但可能都還在考慮當(dāng)中,不敢輕易出手。

  作為原遠華國際大廈籌集處總經(jīng)理,林圖升對該大廈的工程質(zhì)量給予肯定,但他建議,如果拍賣能夠越早進行越好,這樣繼續(xù)建設(shè)可以確保工程質(zhì)量。林圖升坦言,如果買受人發(fā)出邀請,而且待遇合適,他愿意繼續(xù)為工程盡力。

  拍賣中心負責(zé)人表示,買受人可以自由處理遠華國際大廈,同時有權(quán)更改大廈名稱。業(yè)內(nèi)人士對該項目拍賣也持樂觀態(tài)度,他們認(rèn)為遠華國際大廈的質(zhì)量高,地段好,而且名氣也不小,最終買受人能夠獲得很好的經(jīng)濟效益和廣告效益,同時這也是展示實力的大好時機。(記者陳小鳥岑)




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