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　　中新網(wǎng)北京5月13日消息：北京市統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，一季度，北京市房屋銷售價格指數(shù)為99.9%，較上年同季下降了1.7個百分點，其中，普通住宅價格有所下降，銷售價格指數(shù)為99.2%。

　　數(shù)據(jù)還顯示，在整體上，北京市房價增勢已放緩，這種趨勢如能持續(xù)，京城房價將有望向合理區(qū)間靠近。

　　北京晨報報道說，一季度，北京市商品房和私有住房的銷售價格指數(shù)為99.4%和101.6%。在商品房中，住宅銷售價格指數(shù)為99.6%。盡管豪華住宅的價格有所上漲，但普通住宅價格的下降仍然拉動總體價格指數(shù)向下滑動。目前，全國大中城市的房屋銷售價格指數(shù)平均為104.3%，北京在35個大中城市中位列第32位，已經(jīng)成為房價增勢較緩的城市。另外，一季度房屋租賃價格指數(shù)為101.3%，漲幅較去年四季度也略有減小。其中，住宅租賃價格指數(shù)為100%，辦公用房租賃價格指數(shù)為104.8%。

　　專家預(yù)計，由于北京市3月份上調(diào)了私房租價(每平方米由3.17元上漲至10元)，二季度以后的房屋租賃價格指數(shù)會因此上漲6個百分點左右。

　　從總體上看，一季度北京市房地產(chǎn)價格增勢放緩，價格波動不大，受交通及周邊配套設(shè)施改善而受益的樓盤價格有所上漲，而一些戶型大或處于銷售末期的樓盤價格處于下降趨勢。從政策方面看，利好消息不斷出臺，先是政府下調(diào)了住房公積金貸款利率和商業(yè)貸款利率，緊接著，北京市土地交易市場于2月28日掛牌。后者將通過公開招標(biāo)、拍賣等方式遏制炒賣地皮等暗箱操作，從而使房屋價格逐步趨于合理。(袁滿)