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據(jù)分析北京二手房明年要降 新商品房不受影響

2001年12月18日 09:26

  中新網(wǎng)北京12月18日消息:針對(duì)北京日前公布的已購(gòu)公房可自由上市的出售辦法,有關(guān)人士指出,此規(guī)定打破了原有公房上市的瓶頸,將激活整個(gè)二手房交易市場(chǎng),預(yù)計(jì)北京二手房的價(jià)格很快將大幅下降。

  業(yè)內(nèi)人士指出,原產(chǎn)權(quán)單位將不再成為公房上市的屏障,同時(shí)房主也不用擔(dān)心自己的成交收益被原產(chǎn)權(quán)單位“瓜分”,預(yù)計(jì)北京的公房出售市場(chǎng)將從目前兩年交易幾千套快速上升,最終將會(huì)超過上海的年交易2萬(wàn)套。

  針對(duì)市場(chǎng)上總體房源增加,是否會(huì)使商品房的價(jià)格有所下調(diào)的問題,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,新建商品房與二手房的消費(fèi)群體不同,兩種消費(fèi)群體很難融合,因此商品房的價(jià)格不會(huì)受到影響。

  據(jù)介紹,北京的有關(guān)部門也在加緊醞釀房屋置換的有關(guān)政策,屆時(shí)買房、賣房、換房消費(fèi)者都可自由進(jìn)行。(王苓芳)



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